Milano, aprile 2022 – L’osservazione dei dati relativi all’Abruzzo, all’inizio del 2022, evidenzia un mercato immobiliare sostanzialmente stabile dal punto di vista delle compravendite e in ripresa per quanto concerne le locazioni. Infatti, secondo l’Osservatorio annuale di Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia, curato da Immobiliare.it Insights, i prezzi richiesti per gli immobili in vendita non hanno subito grosse variazioni mentre gli affitti hanno fatto registrare un aumento del 2,2% rispetto al trimestre precedente.

I TREND REGIONALI

Prendendo in esame il settore delle compravendite, i prezzi medi richiesti da chi vende un immobile in Abruzzo sono rimasti stabili (1%) rispetto all’inizio del 2022: chi è intenzionato a procedere con l’acquisto di un immobile nella regione deve investire di media 1.407 euro al metro quadro. A fronte di una domanda in aumento a due cifre (+21,1%), lo stock di abitazioni invendute nella regione in un trimestre è stabile, segno di un surplus dell’offerta e di un comparto, quello delle compravendite, ancora in ripresa. Guardando alle locazioni, che più hanno risentito degli effetti della pandemia, i prezzi risultano in aumento del 2,2% nel corso del primo trimestre del 2022, mentre lo stock di case disponibili è diminuito del 15,5%, segno di un nuovo interesse per la modalità dell’affitto. 

I TREND DELLE COMPRAVENDITE PER CITTA' E PROVINCE  

Come sottolineato, l’andamento della regione per quanto concerne l’inizio del 2022 è sostanzialmente stabile per quanto riguarda i prezzi. L’aumento più consistente lo registra la provincia di Chieti che segna un +2,1%. A fronte di una domanda in aumento quasi ovunque a doppia cifra – fa eccezione il comune di Teramo che perde il 15,5% - lo stock di abitazioni in vendita diminuisce dappertutto, ma soprattutto nella città di Chieti, dove si è registrato un calo di 7 punti e mezzo percentuali. In controtendenza solo la provincia di Chieti che invece continua ad accumulare immobili invenduti (+8,1%). 

LOCAZIONI IN FERMENTO 

I dati emersi dall’analisi rivelano un mercato delle locazioni più movimentato. I prezzi corrono a due velocità con territori in cui aumentano sensibilmente di più, come la città de L’Aquila (+5%) e la provincia di Pescara (+4,7%) e altri in cui calano notevolmente, come la provincia de L’Aquila (-4%) e la città di Chieti (-3,5%).  Gli effetti della pandemia, che in generale hanno condizionato soprattutto il mercato delle locazioni, sembrano però finalmente scomparsi sul territorio dal momento che lo stock disponibile è diminuito nel primo trimestre del 2022 di 15 punti e mezzo percentuali con picchi che superano il 22% nella provincia di Pescara. Trend confermato dalla domanda che registra un aumento considerevole (+28,3%) con il comune di Teramo che segna il picco del +100%. 

Di seguito le variazioni dei prezzi richiesti, dell’offerta e della domanda per la tipologia immobiliare residenziale in vendita in Abruzzo:

Di seguito le variazioni dei prezzi richiesti, dell’offerta e della domanda per la tipologia immobiliare residenziale in locazione in Abruzzo: